Warum unser Engagement in der Region Stockholm?

• Stockholm mit Zugang zur Ostsee entwickelte sich zu Zeiten der Hanse zu einem wichtigen Welthandelszentrum und ist heute die größte Stadt Skandinaviens. Im Mittelalter bestand ein erheblicher Teil der Bevölkerung aus deutschen Bürgern, die die Stadt nachhaltig geprägt haben. Ein Meerbusen der Ostsee umschließt die Stadt im Osten mit zahlreichen romantischen Buchten, Landzungen sowie etwa 24.000 größeren und kleineren Inseln, den sogenannten „Schären“. Die Stadt liegt am Ausfluss des Sees „Mälaren“, der sich 120 Kilometer ins Landesinnere erstreckt und dessen Fläche das 2-fache des Bodensees einnimmt. Eine Schleuse mitten in Stockholm trennt das Süßwasser des „Mälarsees“ vom Salzwasser der Ostsee. Die hohe Wasserqualität des Mälarsees erlaubt es mitten in der Stadt Lachse zu angeln. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 14 Inseln und ein großer Teil besteht aus Wasser und Waldregionen. Wasser überhaupt macht etwa 30 % der Stadtfläche aus.
  „Venedig des Nordens“, „Perle der Ostsee“, „Schwimmende Stadt“, „Kleinste Großstadt“ bzw. „Größte Kleinstadt der Welt“ – Stockholm wird mit vielen Bezeichnungen tituliert, die den Charakter der Stadt auszudrücken versuchen. Die malerische Metropole Schwedens bietet Sehenswürdigkeiten und Lebensqualität in Hülle und Fülle. Erstklassige Kultur (u.a. drittwichtigste Musik-Stadt neben New York und London), herrliche Natur, abwechslungsreiche Küche, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Nachtleben lassen Herzen höher schlagen. Mehr als 70 Museen, eine Vielzahl von Restaurants und Bars, eine geschichtsträchtige Altstadt mit deutschem Erbe, eines der größten und lebendigsten Schlösser Europas, ca. 100 Kinos, Bibliotheken, unzählige große und kleine Theater sowie 15 Golfplätze in der Stadt und ca. 34 im Umland, auf denen man dank des nordischen Sommerlichtes bis spät in den Abend spielen kann, lassen mit Sicherheit keine Langeweile aufkommen. Die Verständigung mit der einheimischen Bevölkerung ist relativ einfach, da annähernd alle Schweden neben der Landessprache auch Englisch beherrschen oder Deutsch verstehen.
  Kaum eine andere europäische Großstadt bietet so viel und so viel Facettenreichtum. Auf wenigen Quadratkilometern verbinden sich hier Moderne und Geschichte, Natur und Freizeit perfekt miteinander. Stockholm – die weltoffene Kulturmetropole mit mediterranem Touch, eine der saubersten Metropolen weltweit
• Stockholm und Umgebung ist im Vergleich zu anderen Metropolen von einem soliden Immobilienmarkt mit moderatem aber stetig steigendem Preisniveau geprägt. Die Preise im Premium-Sektor sind im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen und insbesondere Hafenstädten sehr günstig.
• Bauausführung und Architektur entsprechen qualitativ höchsten Ansprüchen.
• Schweden hat im Vergleich zu den meisten europäischen Ländern sehr günstige Grunderwerbskosten und geringe Immobiliensteuern.
• Die parlamentarisch-demokratische Monarchie Schweden ist seit 1995 Mitglied der EU mit stabilen und transparenten politischen Verhältnissen und einem sehr gut funktionierendem Rechtssystem.
• Schweden behielt die eigene stabile Landeswährung der schwedischen Krone. 2003 wurde im Land über die Einführung des Euros abgestimmt und zugleich abgelehnt. Man sah in der Euro-Einführung eine Bevormundung der schwedischen Währungspolitik durch die EZB. Ein weiteres Referendum zum Euro-Beitritt erscheint angesichts der anhaltenden Euro-Krise äußerst unwahrscheinlich.
• Schweden galt lange Zeit als sozialdemokratisches Musterland, dies hat sich seit den 90er Jahren zwar merklich geändert, dennoch zeugen gesellschaftliche, rechtliche und steuerliche Entscheidungen von hoher Sozialkompetenz und der Staat bietet immer noch ein hohes Maß an sozialer Sicherheit und Fürsorge.
• Die stark exportorientierte Wirtschaft Schwedens hat ebenfalls die Folgen der Wirtschafts- und Finanzkrise in Europa gespürt, allerdings tragen der nach wie vor robuste Binnenkonsum und öffentliche Investitionen zu einem realen Wirtschaftswachstum (2014: 2,1 %) bei.
• Die Hauptstadt Stockholm ist als Hafenstadt ein „Tor zur Welt“ und mit ca. 2,1 Mio. Einwohnern zugleich die größte Stadt Skandinaviens. Diese Metropole zählt zu den Top 10 der schönsten Hauptstädte der Welt.
• Schwedens Klima ist für seine geographische Lage ziemlich mild. Auf dem Breitengrad von Stockholm erlebt man warme Sommer (bis um 30° C) und schneereiche romantische Winter (um -10° C).
• Die Region um Stockholm bietet eine wunderschöne Landschaft mit Zugang zum Wasser. Der „Stockholmer Schärengarten“ erstreckt sich fächerförmig 80 km vom Stadtzentrum aus und besteht aus ungefähr 24000 Inseln. Einige sind große, bewohnte Inseln, die für ihre lebhaften Sommerpartys bekannt sind, andere ähneln eher felsigen Außenposten oder Gras bewachsenen Kuppen, die von Seehunden oder Kajakfahrern vorübergehend genutzt werden. Unglaublich, dass man solche Inseln, Kleinode der Abgeschiedenheit und der vollkommenen Entspannung käuflich erwerben kann.

All diese Rahmenbedingungen lassen im Immobiliensektor mittel- und langfristig werthaltige und wertsteigernde Entwicklungen erwarten. Egal ob Ferienhaus, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage, Firmenniederlassung oder Premium-Immobilien, wie exklusive Villen und Schlösser oder ganze Inseln, die skandinavischen Länder blieben bislang für diese Vorhaben oftmals noch unentdeckt. Das Preisniveau für Luxus im Immobilienbereich ist hier moderat.