Vermittlung und Mediation

Bei der erfolg­reichen Vermittlung von Immobilien spielt das Finden eventueller Kauf­interes­senten bei der derzeitigen Markt­entwicklung eine eher unter­geordnete Rolle. Wichtiger ist es ernsthafte Interessenten von anderen zu selektieren, die tatsächliche Identität der Interes­senten zu sichern, Rechts­sicherheit für alle Beteiligten zu schaffen und die Finanzierung des Kaufpreises sicher­zustellen. Dies gelingt nur durch Nutzung eines ent­sprechenden Netz­werkes mit Banken, Bau­sparkassen, sonstigen Finan­zierern und Juristen.

Oftmals wird ein anstehender freiwilliger oder auch zwangsweiser Verkauf durch mehrere Eigentümer auf Grund mangelnder Kommuni­kations­bereitschaft und fehlendem Einigungs­willen blockiert. Ins­besondere bei Erben­gemein­schaften und der Auflösung von Lebens­gemein­schaften, sei es durch Trennung oder Scheidung, führt nicht selten eine Verhärtung der Interes­sens­lagen zur Konfron­tation und somit zur Blockade einer wirt­schaftlich sinn­vollen Lösung. Hier biete ich die Möglich­keit einer gütlichen Vermittlung zur Konsens­findung, ohne dass die Beteilig­ten direkt mit­einander in Kontakt treten müssen. Selbst der zur Umsetzung einer even­tuellen Eini­gung wahr­zunehmende notarielle Termin kann getrennt vereinbart werden. Es sollte daher nicht abgewartet werden, bis eine äußerst kostspielige und wirt­schaft­lich un­zu­frieden­stellende Zwangs­teilung des Immobilien­vermögens durchgeführt wird. Eine Scheidungs­rate von ca. 49,1 % in 2009 und die große Anzahl von Zwangs­ver­stei­gerungen sowohl im Zuge der Vermögens­teilung bei Scheidung als auch auf Grund finan­zieller Probleme sprechen für sich.